top-image

Подготовка к строительству дома - Типы домов

Индекс материала
Подготовка к строительству дома
Получение разрешения на строительство
Проект дома
Типы домов
Учет климатических условий
Планировка внутренних помещений
Необходимый инструментарий
Все страницы

Для усадебной застройки могут применяться следующие типы жилых домов: одно- и двухэтаж­ные; с квартирами в одном и двух уровнях. На уча­стках со сложным рельефом часто применяют вариант сдвижки помещений на полэтажа. При опреде­лении этажности домов в число этажей входят все надземные этажи, включая мансардный, а также цо­кольный этаж, при условии, что верх его перекры­тия находится выше отметки земли не менее, чем на 2 м.

К наиболее распространенным усадебным до­мам относятся одноэтажные постройки, имеющие ряд преимуществ. Во-первых, простое конструктивное реше­ние, благодаря чему их легче возводить, а также ре­монтировать. Во-вторых, они относительно просты в строи­тельстве, удобны и экономичны в эксплуатации. В-третьих, размещение всех помещений на одном уровне способствует их хорошей взаимосвязи, это особенно удобно для людей пожилого возраста. В связи с этим, даже в двухэтажных домах рекомендуется од­ну спальню для пожилых размещать на первом эта­же.

Вместе с тем при большом количестве жилых комнат и подсобных помещений одноэтажные по­стройки требуют значительной площади и доста­точно протяженных фундаментов. Последнее об­стоятельство особо следует учитывать при строи­тельстве на пучинистых грунтах. Кроме того, в одноэтажных домах боль­шой площади значительно усложняется внутрен­няя планировка, так как появляется дополнитель­ные коридоры, теряется взаимосвязь помещений между собой.

Мансардный домМансардные дома, в состав которых входит не менее четырех комнат, строят для больших семей. Они позволяют организовать четкое деление поме­щений на дневную и ночную зоны, причем второй этаж эксплуатируется, как правило, в вечернее и ночное время. Размещение жилых помещений в двух уровнях позволяет отопить дом одной-двумя печами, создать компактную схему расположения отопительных приборов, обеспечив несколько по­мещений теплом от одного источника. А главное достоинство мансардных домов заключается в том, что при одном и том же составе помещений они позволяют сократить занимаемую площадь земли на 30-40% и, соответственно, снизить протяжен­ность фундаментов.

Двухэтажные дома имеют все достоинства мансардных по организации внутренней взаимо­связи жилых и подсобных помещений, но, как пра­вило, они с трудом поддаются перестройке или пе­реоборудованию из-за капитальности своих конструкций. Архитектурный образ домов с квартира­ми в двух уровнях более выразителен, появляется возможность использовать архитектурные приемы, которые не задействуются в одноэтажных домах. К недостатком мансардных и двухэтажных домов можно отнести несколько повышенные (по сравне­нию с одноэтажными) расходы на их эксплуата­цию.

Встречаются также компоновки дома из одно- и двухэтажных частей. Это позволяет при желании организовать на крыше одноэтажного бло­ка эксплуатируемую кровлю, на которой устраива­ют рабочую комнату на открытом воздухе, зимний сад или просто площадку отдыха.

Дома, строящиеся на сложном рельефе, а также с частично встроенными подвальными и цокольны­ми объемами, обходятся дороже, чем дома постро­енные на ровном месте. Однако при тщательно про­думанном проекте и качественном исполнении они обычно отличаются интересной внутренней плани­ровкой, оригинальной и выразительной архитекту­рой.

Проектируя внешний облик дома, следует, по возможности, избегать сложной конфигурации. Это приводит к увеличению периметра и площади наружных стен, через которые происходят основ­ные потери тепла. Сложная конфигурация дома не­избежно приводит к увеличению количества углов, которые имеют худшие (по сравнению с гладкими стенами) теплозащитные характеристики, так как в этих местах возрастает площадь соприкосновения с холодным воздухом. Одновременно с этим для воз­ведения стен потребуется большее количество строительных материалов. Чтобы лучше сохранить тепло в доме, имеющем в плане форму прямоуголь­ника, не следует делать стены большой протяженности, так как на отопление помещений потребует­ся больше топлива. Террасы и веранды, проектиру­емые вместе с домом, лучше размещать вдоль длин­ной стены. Это позволит защитить стены теплого дома от ветра и снизит тепловые потери.

Конструктивная схема дома в основном опреде­ляется его объемно-планировочным решением. При ширине дома более 6 м самой распространенной является схема со средней несущей стеной. Ве­личина перекрываемых пролетов в этом случае принимается 3-4 м. При пролетах менее 3 м труд­но "вписываются" большие комнаты, а при проле­тах более 4 м резко возрастают требования к несу­щим конструкциям перекрытия. При ширине дома менее 6 м экономичной является однопролетная конструктивная схема с устройством крыши из простейших деревянных ферм (стропил). При этой схеме внутреннее пространство дома можно решать по принципу "свободной планировки".

Вы­бор того или иного проекта является ответствен­ным моментом, потому что дом строят на долгие го­ды, а все дальнейшие перестройки связаны со зна­чительными материальными затратами. Если нет навыков в проектировании или нет особого жела­ния заниматься этим вопросом, то можно выбрать один из типовых проектов, разработанный опытны­ми специалистами. Применение типового проекта может оказаться и более выгодным в материальном отношении, так как в этом случае можно воспользо­ваться строительными конструкциями и даже гото­выми щитовыми, каркаснощитовыми и сборными домами, которые изготавливают на домостроитель­ных предприятиях. Строительство дома из сборных элементов поможет сократить сроки строительства. Обычно в заводских условиях изготовленные дета­ли хорошо высушены, уже антисептированы и точ­но обработаны с помощью специальных машин и механизмов. Если же типовой проект вам не подходит, то индивидуальный можно заказать в специальных фирмах или выполнить самому, согласно своему вкусу.